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APPARTEMENT 4 PIECES RESIDENCE 2017 RT 2012 / METROS GRATTE CIEL / FLACHET

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Nouveauté

Appartement 90 m² - 4 pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 7744
Prix
415 000
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Description de l'offre

A VENDRE, à VILLEURBANNE, secteur calme, dans une petite copropriété, dont la situation est idéale, proche du secteur commerçant de Gratte-Ciel, à pied, métros, école, parc, nous vous proposons un T4 de 90 m² état neuf garanti, dans un esprit contemporain, dallage gris et murs peints blancs, grandes ouvertures, lumineux, avec une belle terrasse Sud Est dominant LYON et environs sans vis à vis. Son séjour spacieux de plus de 35 m² ouvre sur une cuisine US très fonctionnelle avec de nombreux rangements. Sur les 3 chambres que compte l'espace nuit, 2 disposent d'une salle de bains commune, avec chacune sa penderie, et la suite parentale, indépendante de 16.50 m², avec dressing et une très belle salle d'eau. Buanderie. Garage double accès sécurisé ascenseur en sous-sol (éclairé). Cette construction récente profite des normes RT 2012, normes assurant une isolation phonique et thermique, donc de faibles charges de fonctionnement. Chaudière individuelle gaz basse condensation. Construction 2017 garanties constructeurs sous Dommage Ouvrage encore 8 ans. Charges de copropriété 140 € / mois - 48 lots princiapux / 52 garages. DPE B - Mis en vente par l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, adhérent FNAIM, Agence familiale à votre service depuis 1962 - Votre Conseillère Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88

Descriptif du bien

Code postal 69100


Surface habitable (m²) 90 m²


Surface loi Carrez (m²) 90.05


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue agreable


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 2017


Quartier GRATTE CIEL


copropriété OUI


Prix de vente 415 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 140 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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