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EN EXCLUSIVITE - VILLA CHARBONNIERES LES BAINS (69260)

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Exclusivité

Villa 110 m² - 5 pièces - Charbonnières-Les-Bains (69260)

Ref 7706
Prix
455 000
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Description de l'offre

A VENDRE, en exclusivité, à CHARBONNIERES LES BAINS, au calme, dans un domaine familial préservé et très recherché, cette maison de plain pied à rénover propose 110 m² habitables environ. Elle est construite sur un terrain de 650 m² environ qui bénéficie de deux terrasses. Elle est très fonctionnelle avec une partie jour et une partie nuit bien distinctes, et de nombreux placards. Elle comprend un séjour traversant Est/Ouest avec cheminée, une cuisine, une suite parentale avec salle de bains, 2 autres chambres, une deuxième salle de douche, 2 wc, un cellier. Un garage double de 32 m² complète ces surfaces. La construction offre différentes possibilités de modulations : ouverture de la cuisine sur le séjour, agrandissement par l'aménagement des combles ... A proximité du centre du village, elle est desservie par un arrêt de bus pour Gorge de Loup à 600 m, et la gare TER à 15 minutes à pied. DPE E - Mise en vente par l'agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Agence familiale à votre service depuis 1962 - Adhérent FNAIM - 04 78 54 87 86 - Votre Conseillère, Raphaëlle de MARLIAVE, 06 80 94 87 69.

Descriptif du bien

Code postal 69260


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 650 m²


Surface loi Carrez (m²) 110


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue agreable


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1976


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 455 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 32 €


Taxe foncière annuelle 767 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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