Description de l'offre
A VENDRE - VILLEURBANNE - LA DOUA, INVESTISSEURS UNIQUEMENT - T2 dans résidence étudiante et jeunes actifs "Les Studélites" gérée par BNP Paribas en bail commercial. Loyer garanti annuel 3.916 € HT - rentabilité nette (déduction de toutes charges et TF) 4 %. Idéal pour de la LMNP. 23.57 m² en très bon état. Terrasse exposée à l'ouest. Hall, séjour, chambre, salle de bains. Résidence très bien entretenue. Salle de sport, buanderie, wifi, parking. Taux de remplissage environ 100%. Régisseur habitant sur place. Idéalement situé pour un investissement locatif : proximité immédiate du pôle universitaire de LA DOUA, de la clinique du Tonkin, des commerces de la Place Wilson, transports tram T1 et T4, 950 m du métro B Charpennes, 2 km de la Part Dieu - Classe énergie : F - Mis en vente par l'agence DECULTIEUX IMMOBILIER - Agence familiale à votre service depuis 1962, adhérent FNAIM - 04 78 54 87 86 - Raphaëlle de MARLIAVE, agent commercial, 06 80 94 87 69.
