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VILLEURBANNE LA DOUA (69100), Idéal investisseur

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Bien vendu Exclusivité

Appartement 23.57 m² - 2 pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 7425
Prix
79 000
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Description de l'offre

A VENDRE - VILLEURBANNE - LA DOUA, INVESTISSEURS UNIQUEMENT - T2 dans résidence étudiante et jeunes actifs "Les Studélites" gérée par BNP Paribas en bail commercial. Loyer garanti annuel 3.916 € HT - rentabilité nette (déduction de toutes charges et TF) 4 %. Idéal pour de la LMNP. 23.57 m² en très bon état. Terrasse exposée à l'ouest. Hall, séjour, chambre, salle de bains. Résidence très bien entretenue. Salle de sport, buanderie, wifi, parking. Taux de remplissage environ 100%. Régisseur habitant sur place. Idéalement situé pour un investissement locatif : proximité immédiate du pôle universitaire de LA DOUA, de la clinique du Tonkin, des commerces de la Place Wilson, transports tram T1 et T4, 950 m du métro B Charpennes, 2 km de la Part Dieu - Classe énergie : F  -   Mis en vente par l'agence DECULTIEUX IMMOBILIER - Agence familiale à votre service depuis 1962, adhérent FNAIM - 04 78 54 87 86 - Raphaëlle de MARLIAVE, agent commercial, 06 80 94 87 69.

Descriptif du bien

Code postal 69100


Surface habitable (m²) 23,57 m²


Surface loi Carrez (m²) 23.57


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 6


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue TRAM


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Année de construction 1998


Quartier LA DOUA


Prix de vente 79 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 0 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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